住房公積金提取指南

一、提取范圍：根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和中、省有關(guān)文件規(guī)定，符合下列條件之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：

（一）住房消費(fèi)提取
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還住房貸款本息的；
3、無自有住房，租賃住房支付房租的；
4、支付維修基金（大修基金）、物業(yè)管理費(fèi)的。
（二）非住房消費(fèi)提取
1、離休、退休的；
2、出境定居的；
3、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
4、職工死亡或者被宣告死亡的；
5、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
6、遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或重大疾病，造成家庭生活特別困難的；
7、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭生活嚴(yán)重困難的；
8、非西安市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；
9、在職期間判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的。
二、提取條件、額度及要求
基本要件：提取人需提供：《公積金提取申請表》；提取人或單位經(jīng)辦人、委托人身份證；提取人公積金聯(lián)名卡或名下有效的銀行儲蓄卡。提取配偶公積金時，需提供以下婚姻關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能夠證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。提取子女、父母公積金時，需提供以下親屬關(guān)系證明之一：能夠證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。
單位經(jīng)辦人或本人不能前來辦理提取住房公積金時，可委托父母、子女或配偶辦理，委托辦理時，除提供規(guī)定的提取資料要件外，需填寫《住房公積金提取委托書》和委托代辦人親屬關(guān)系證明及身份證。
（一）購買住房提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶、父母、子女。
2、提取材料要件：
購買西安市轄區(qū)住房提取時，需提供：①購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、首付房款憑證或提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款發(fā)票或契稅完稅發(fā)票。②購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的二手房買賣合同或已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。因辦理購房貸款而無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。③購買單位自建房（集資建房）的，提供建設(shè)項目批復(fù)文件復(fù)印件和樓棟分戶價格表復(fù)印件(復(fù)印件上均須加蓋建設(shè)單位公章）和購房合同（協(xié)議）、首付房款憑證；已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。④購買拆遷安置房，提供制式的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》或房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議、繳納房款憑證；已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。
購買西安市轄區(qū)以外住房提取時，需提供：①登記備案的《商品房買賣合同》、房款付款憑證或提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。②購買二手房的，提供已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。購買西安市轄區(qū)以外住房的，辦理提取時必須提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)址和查詢密碼或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門出具的加蓋公章的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以便核實信息，無法核實的不予辦理。
購買新農(nóng)村住房提取時，需提供：職工本人在建房所在地的戶口簿、上級政府部門對該新農(nóng)村建設(shè)項目的批復(fù)文件、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的職工購買該新農(nóng)村住宅的證明、購房合同（協(xié)議）、支付房款憑證。
3、申請時限：以購房合同簽訂日期或房屋產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)，五年內(nèi)每年可以提取一次，但累計提取不超過五次。
4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過實際發(fā)生的房款總額。全額付款的，實際發(fā)生的房款總額為購房合同標(biāo)明的總價或付款憑證總額；辦理商業(yè)貸款的，實際發(fā)生的房款總額為購房合同標(biāo)明的首付款金額。
（二）建造、翻建住房提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：（1）在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房，提供職工本人或配偶名下的土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或建設(shè)工程開工許可證明；購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。（2）在農(nóng)村建造、翻建自住住房，提供職工本人或配偶的土地使用證明（宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項）、村民委員會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。
3、申請時限：以政府部門出具的建房批復(fù)日期為準(zhǔn)，五年內(nèi)每年可以提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價。建造、翻建該房屋的總價以職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計金額為準(zhǔn)。
（三）大修住房提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：職工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的房屋產(chǎn)權(quán)證、該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明（房屋安全鑒定報告）、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用票據(jù)、繳款憑證)。
3、申請時限：以購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用票據(jù)及繳款憑證的日期為準(zhǔn)，五年內(nèi)可以提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房屋大修總價。
（四）償還住房貸款本息提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：個人住房借款合同（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）、公積金中心或貸款銀行出具的截至提取月份的三期以上還款明細(xì)清單（加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章或銀行業(yè)務(wù)章）或當(dāng)年提前償還貸款的憑證。
3、申請時限：職工在償還貸款期間內(nèi)，每年可以提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，每年累計提取額不得超過當(dāng)年償還住房貸款本息總額。
5、償還住房貸款本息提取的特殊規(guī)定：（1）沖還貸提?。和瑫r在本中心繳存公積金和辦理公積金貸款的職工，可以申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，由中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)按月自動從個人公積金賬戶扣劃貸款本息。沖還貸業(yè)務(wù)解約前，已簽約職工不能再申請辦理公積金提取業(yè)務(wù)。（2）正常償還公積金貸款提取：在本中心辦理公積金貸款但未簽約沖還貸業(yè)務(wù)、償還非本中心公積金貸款本息的職工，公積金提取只能用于償還公積金貸款本息。（3）提前償還住房貸款本息提取（含商業(yè)貸款）：當(dāng)年正常還款和提前還款需合并計算，每年僅限提取一次，且夫妻雙方合計提取額不得超過當(dāng)年還款總額。
（五）無自有住房，租賃住房提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：（1）承租西安市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的，應(yīng)提供政府部門認(rèn)定的公共租賃住房合同、住房租金繳納票據(jù)等。（2）承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的，已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證、西安市房地產(chǎn)管理部門出具的夫妻雙方無自有住房證明；單身職工提供西安市房地產(chǎn)管理部門出具的職工本人無自有住房證明、戶口簿、單身聲明，離異職工還應(yīng)提供離婚證明。
3、申請時限：承租西安市區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的，在租房合同和發(fā)票同時有效期內(nèi)每年提取一次。承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的，以西安市房地產(chǎn)管理部門出具的無自有住房證明為準(zhǔn)，每年提取一次（西安市房地產(chǎn)管理部門出具的無自有住房證明有效期為三個月）。
4、提取額度：①職工承租西安市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的，職工本人和配偶每年合計提取額不超過當(dāng)年需要實際支付的房屋租賃費(fèi)用；②承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的，職工本人和配偶合計提取額度不超過20000元。
（六）支付維修（大修）基金提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的包含具體金額的維修基金交款通知書或已繳納維修基金票據(jù)。
3、申請時限：以維修基金交款通知書（需包含具體金額）或繳納維的修基金票據(jù)日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)一次性提取。
4、提取額度：職工本人和配偶合計提取額不超過實際支付金額。
（七）繳納物業(yè)管理費(fèi)提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：房屋產(chǎn)權(quán)證或已備案的購房合同
3、提取時限：每年可申請?zhí)崛∫淮?/span>
4、提取額度：職工本人和配偶合計提取額不超過3000元。
（八）離休、退休提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：已達(dá)到法定退休年齡（男年滿60周歲、女年滿55周歲）并且個人公積金賬戶處于封存狀態(tài)的，只需提供本人有效身份證件及復(fù)印件；由單位經(jīng)辦人辦理提取的，還需攜帶離（退）休職工個人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章。未達(dá)到上述法定退休年齡，但已正式辦理退休手續(xù)的職工，需提供有效的退休證明（退休證、退休審批表或退休文件等）。
3、申請時限：以個人身份證日期或退休證明時間為準(zhǔn)，公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
4、提取額度：全額銷戶提取。
（九）出境定居提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：戶口注銷證明或出境定居證明（是外文的應(yīng)提供經(jīng)過公證的原件及中文譯文材料）。
3、提取時限：以戶口注銷證明或出境定居證明日期為準(zhǔn)，公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
4、提取額度：全額銷戶提取。
（十）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：《殘疾證》或者縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》、與單位終止勞動關(guān)系的合同或文件。
3、申請時限：以與單位終止勞動關(guān)系時間為準(zhǔn)，公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
4、提取額度：全額銷戶提取。
（十一）職工死亡或被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：合法繼承人或受遺贈人身份證件、繼承人或受遺贈人有效的銀行儲蓄卡（存折）、去世職工的身份證件、公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承（受遺贈）公證書或人民法院出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承（受遺贈）裁決書、裁定書、調(diào)解書等、職工死亡證明（死亡醫(yī)學(xué)證明書、火化證、公安部門出具的死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的宣告死亡文書等）。有兩名（含）以上合法繼承人（受遺贈人）的，公證書或裁決書中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人。
3、提取時限：以職工死亡證明時間為準(zhǔn)，公積金賬戶封存后可可隨時申請辦理。
4、提取額度：全額銷戶提取。
（十二）享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：民政部門發(fā)放最低生活保障證明或城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。
3、提取時限：在證明有效期內(nèi)，每年提取一次。
4、提取額度：職工未與單位解除勞動關(guān)系的，可提取留存三個月繳存額后的其余金額（百元取整）；職工與單位解除勞動關(guān)系的，公積金賬戶封存后可全額銷戶提取。
（十三）遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難時提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶。
2、提取材料要件：公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的自然災(zāi)害、突發(fā)事件證明和民政部門、街道辦或職工所在單位出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明、因突發(fā)事件造成家庭大額支出費(fèi)用發(fā)票等。
3、提取時限：以公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的自然災(zāi)害、突發(fā)事件證明日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以辦理。
4、提取額度： 職工本人及其配偶合計提取額不得超過實際支出總額。
（十四）職工本人、配偶及直系親屬患重大疾病提取
1、提取賬戶范圍：職工本人及其配偶、父母、子女。
2、提取材料要件：二級以上醫(yī)院出具的一年內(nèi)住院證明；病案首頁復(fù)印件；醫(yī)院出具的當(dāng)期醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票（院外購藥發(fā)票還須有醫(yī)院處方）；非本人患病的提供婚姻證明或親屬關(guān)系證明。
3、申請時限：患重大疾病住院治療的，以住院費(fèi)用結(jié)算單日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)提取一次；患重大疾病進(jìn)行長期門診治療的，在治療期內(nèi)每年可以提取一次。
4、提取額度：職工本人及其配偶、父母、子女合計提取額不超過最近一年內(nèi)自付醫(yī)療費(fèi)總額。
（十五）連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，造成家庭生活特別困難提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：失業(yè)證（已年檢）或領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金憑證或戶口地街道辦事處出具的連續(xù)兩年以上失業(yè)證明、家庭成員所在單位出具的工資收入證明（家庭成員無工作的，應(yīng)提供社區(qū)出具的相關(guān)證明）。
3、提取時限：以失業(yè)兩年以上時間為準(zhǔn)，公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
4、提取額度：全額銷戶提取。
（十六）非西安市戶口職工與單位解除勞動關(guān)系提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：職工單位出具的解除勞動關(guān)系的證明或文件、戶籍關(guān)系證明（戶口簿或集體戶口卡）。
3、提取時限：公積金賬戶封存滿六個月后可辦理 。
4、提取額度：全額銷戶提取。
（十七）在職期間判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡提取
1、提取賬戶范圍：職工本人。
2、提取材料要件：職工單位出具的解除勞動關(guān)系證明、人民法院生效判決書等。
3、提取時限：以人民法院生效的判決書日期為準(zhǔn)，公積金賬戶封存后可辦理。
4、提取額度：全額銷戶提取。
三、 提取限制
（一）繳存職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
1、住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
2、以贈與或繼承等無償方式取得房屋所有權(quán)的；
3、購買別墅、公寓（不含具有70年產(chǎn)權(quán)公寓）、商業(yè)用房、車庫或本實施細(xì)則中已明確在提取范圍之外的其它非住房消費(fèi)，一律不得提取住房公積金。
（二）提取額度限制：所有部分提取類業(yè)務(wù)，最大提取額均不得超過職工公積金賬戶余額扣減最近三個月繳存額后的百元取整額。
（三）所有銷戶提取類業(yè)務(wù)，公積金賬戶必須處于封存狀態(tài)且繳存單位無未入賬的匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)方可辦理提取手續(xù)。個人賬戶為正常狀態(tài)，但單位已停繳公積金一年以上的，可由職工申請封存本人公積金賬戶，并按規(guī)定辦理提取手續(xù)。死亡職工的繼承人或受遺贈人提取公積金時，如死亡職工或其配偶有未結(jié)清公積金貸款的，需在公積金貸款結(jié)清或公積金貸款重新落實后方可辦理提取手續(xù)。
（四）除特殊規(guī)定外，同一提取事項一個公歷年度內(nèi)只能辦理一次住房公積金提取手續(xù)。
（五）已辦理公積金貸款的職工，提取事項僅限償還住房公積金貸款本息提取。
四、提取程序
職工提取住房公積金，按照以下程序辦理：
職工提出申請并提供相應(yīng)提取申請材料——省中心受理并對提取資料進(jìn)行審查確認(rèn)無誤——實時劃轉(zhuǎn)提取資金至提取人公積金聯(lián)名卡或有效的銀行儲蓄卡。申請材料當(dāng)日無法核實的，3個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予提取的，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
五、提取要件的要求
1、除本細(xì)則特殊說明外，所有提取材料要件必須提供原件，復(fù)印件、掃描件、照片等均不得作為申請依據(jù)。
2、無自有住房證明、相關(guān)部門和單位為本次提取業(yè)務(wù)專門出具的證明資料，省中心均需留存原件。
3、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等其他證明材料要件均須同時提供原件和復(fù)印件一份，省中心業(yè)務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù)時對照審核原件，留存復(fù)印件。
4、代辦提取的基本要件：單位經(jīng)辦人或職工本人不能辦理提取業(yè)務(wù)時，職工可委托配偶、父母或子女代為辦理。代辦人辦理時，除規(guī)定的提取材料要件外，還應(yīng)提供代辦人身份證、提取職工填寫的《住房公積金提取委托書》和關(guān)系證明。委托配偶提取時需提供以下婚姻關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能夠證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。委托父母、子女提取時需提供以下關(guān)系證明之一：能夠證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。